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26-10-2026 15:00

En prenant l’exemple de Morgan et Lisa, deux sœurs jumelles qui vivent dans des maisons identiques, on peut se pencher sur les réalités financières de l’achat par rapport à la location d’un logement sur une période de 30 ans.

Morgan a acheté sa maison pour 400 000 dollars, a versé un apport de 50 000 dollars et payé les frais de notaire, puis a dû s’acquitter chaque mois de mensualités fixes de crédit immobilier, de la taxe foncière, ainsi que des frais d’entretien et de réparation. Lisa a choisi de louer. Elle a commencé par payer 1 800 dollars par mois, avec des frais initiaux nettement moins élevés, et a investi l’argent de son apport initial non utilisé dans un fonds de retraite diversifié.

Sur trois décennies, Morgan a dépensé 1,4 million de dollars en logement et en réparations, mais sa maison a pris de la valeur pour atteindre 1,3 million, ce qui lui a permis de se constituer un patrimoine à long terme et de réduire ses dépenses futures une fois le prêt immobilier remboursé. De son côté, Lisa a dépensé 900 000 dollars en loyers, mais ses économies investies ont atteint 500 000 dollars. Alors que Morgan a obtenu une meilleure situation financière globale, Lisa a bénéficié de dépenses à court terme moins élevées, d’une absence de responsabilités d’entretien et d’une flexibilité géographique.

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